Gewerbliche Immobilienfinanzierung

Auf diesem Wege möchte ich Ihnen gerne von meinen persönlichen Erfahrungen mit der Finanzierung meiner Immobilie berichten. Da es als SelbststĂ€ndiger Unternehmer nicht immer einfach ist, eine Finanzierung zu bekommen, gab es einige HĂŒrden zu meistern. Doch letztendlich bot sich mir eine gute Finanzierungsmöglichkeit, dank eines Finanzportals und ich konnte endlich meinen Plan, in eine Immobilie zu Investieren, realisieren.

Aller Anfang ist schwer

Beginnen wir am Anfang, da mein GeschĂ€ft mittlerweile ganz gut lief und ich Erfolge verzeichnen konnte, wollte ich nach 2 Jahren im GeschĂ€ft eine Investition tĂ€tigen. Der Gedanke rĂŒhrte daher, dass ich, auf lange Sicht gesehen, Mitarbeiter einstellen will. Ich hatte mich fĂŒr ein relativ kleines GebĂ€ude in Bochum entschieden. Das GebĂ€ude sollte mindestens 300mÂČ bieten und in relativ zentraler Lage liegen.

Tipps fĂŒr das GesprĂ€ch bei der Bank

Dann ging es los mit den ersten Versuchen eine Finanzierung zu bekommen. Viele Banken geben einem nicht die Chance auf eine Finanzierung, wenn man noch nicht lange im GeschĂ€ft ist, ein Einzelunternehmer ist oder nicht viele Sicherheiten bieten kann. Es ist sehr schwierig auf eigene Faust eine Bank zu finden, die eine Finanzierung anbieten wĂŒrde. Vorab habe ich mir einige Tipps geholt, worauf ich achten sollte, wenn ich mich bei der Bank vorstelle. Daher leite ich Ihnen diese Tipps fĂŒr Ihre Vorstellung bei der Bank gerne weiter:

  • Achten Sie auf ein ordentliches, gut gefĂŒhrtes Rechnungswesen
  • Bereiten Sie sich gut auf das GesprĂ€ch vor, mit Statistiken und Eigenanalysen Ihres Unternehmens
  • Mögliche negative Aspekte, die in der BonitĂ€tsprĂŒfung zum Vorschein kommen können, können so besser erklĂ€rt werden und Sie sollten der Bank dafĂŒr Lösungsstrategien prĂ€sentieren können
  • Bei der Bank Ihres Vertrauens haben Sie gute Chancen, wenn Ihre KontofĂŒhrung bislang nach Plan verlief. (Beispielsweise nicht regelmĂ€ĂŸig ĂŒberzogen worden ist, sondern eine regelmĂ€ĂŸige und strukturierte KontofĂŒhrung stattfand)

Trotzdem habe ich irgendwann die Motivation verloren weiter zu suchen, doch dann bin ich auf das Online-Finanz-Portal Compeon gestoßen. Dort habe ich die kostenlose Finanzierungsanfrage gestartet und habe tatsĂ€chlich einige VorschlĂ€ge erhalten. Um sicher zu gehen, habe ich dennoch die persönliche Beratung von einem Compeon Finanzierungsspezialisten in Anspruch genommen, der gemeinsam mit mir die Produkte und Anbieter durchgegangen ist, damit ich auch wirklich das beste Angebot wĂ€hlen konnte. Ich bin durch Empfehlung auf das Portal gekommen, da es das grĂ¶ĂŸte Netzwerk an Finanzpartnern haben soll.

Mein Fazit

Ich habe eine Immobilienfinanzierung zu annehmbaren Konditionen bekommen. HĂ€tte ich das eher gewusst, hĂ€tte ich gar nicht versucht vorher selbst nach Banken zu suchen. So bin ich zu meiner Finanzierung fĂŒr die Immobilieninvestition gekommen und zwar einfach und mit kompetenter Beratung, die mich bis zum Abschluss der Finanzierungsfindung begleitet hat.

 

Bildquelle: Pixabayuser rawpixel

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